A 950 négyzetméteres szolgáltató központ azokat a helyi ipari parkba betelepülni szándékozó, elsősorban forráshiánnyal küzdő vállalkozásokat segíti, amelyek nem rendelkeznek saját irodával, valamint kiépített telekommunikációs infrastruktúrával.

A park menedzseri feladatait is ellátó inkubátorházban tizenhárom irodát és nyolc kiszolgálóhelyiséget alakítottak ki. Az üzemeltetési költségek csökkentése érdekében az épületet a megújuló energia hasznosítására alkalmas napkollektorokkal, hőszivattyúkkal és napelemekkel látták el.