Verseny kezdődhet az új lakásokért

BL, 2012. április 23., hétfő 21:30
A közelmúltban indult állami ösztönzők és az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhat az éledezés első jeleit mutató újlakás-piacnak; új projekt eközben alig-alig indul a piacon, így hosszú évek után ismét keresletivé alakulhat a hazai újlakás-piac – áll az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Az igénybe vehető állami támogatásokról itt olvashat bővebben.

Az országos ingatlanközvetítő hálózat szerint a tendencia már tavaly elkezdődött: 2006 óta először 2011-ben haladta meg a piaci kereslet volumene az új kínálatét. Budapesten például közel 3000 új lakást adtak el tavaly, ugyanakkor mindössze 2490 épült. A fővárosban jelenleg körülbelül 2900 eladatlan új építésű lakás van, és további 1800 épül. Miután a folyamatban lévő beruházások kifutásával az épülő lakások számának további csökkenése várható, a kereslet pedig élénkülhet, verseny indulhat a jó paraméterekkel bíró új lakásokért.

„Az idén indult állami ösztönzők elsősorban az újlakás-piacot élénkíthetik. A teljes vételár akár 10-15 százalékát is elérő szociálpolitikai kedvezményt ugyanis csak ilyen ingatlanra lehet igénybe venni. A kamattámogatás, várakozásaink szerint leginkább a fővárosi belső kerületeiben található, 40-60 négyzetméteres új építésű lakások iránt növelheti meg érezhetően a keresletet" – idézi a közlemény Kosztolánczy Györgyöt, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatóját.

Új lakás vásárlására maximum 10 millió forint hitelt lehet igénybe venni kamattámogatással úgy, hogy az ingatlan vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot. Ebbe az összegbe gyakorlatilag bármilyen új építésű lakás vagy ház beleférhet vidéken, de Budapesten is elegendő lehet egy 60-80 négyzetméteres lakóparki lakásra a VIII., IX., XI. kerületekben. Az ügyvezető igazgató szerint azonban valószínűbb, hogy az emberek ennél kisebb és olcsóbb ingatlant keresnek majd, hogy a vételárhoz viszonyítva minél magasabb legyen a kedvezményes hitel aránya.

Az OTP Ingatlanpont várakozásai szerint hosszabb távon az ingatlanfejlesztések is reagálhatnak az élénkülő piaci keresletre; a fejlesztések várhatóan jobban idomulnak majd a megváltozott vásárlói igényekhez és az állami ösztönzők által támasztott követelményekhez. Kosztolánczy György úgy véli, a korábbi tapasztalatok arra engednek következtetni, hogy a beruházók sorvezetőként használják majd a szociálpolitikai támogatás kritériumrendszerét a tervezési szakaszban lévő projektek lakásmixének kialakításánál, így várhatóan a korábbinál jobb energiahatékonyságú, valamint nagyobb alapterületű lakások is megjelenhetnek majd az új lakások kínálatban.

Forrás: MTI
hirdetés
hirdetés
Legolvasottabb
Legfrissebb
  1. 00:01
  2. 22:48
  3. 22:26
  4. 22:07
  5. 21:55
  6. 21:45
  7. 21:30
  8. 21:23
  9. 21:10
  10. 20:59
  11. 20:41
  12. 20:32
  13. 20:23
  14. 20:20
  15. 20:05
  16. 20:01
  17. 20:00
  18. 19:43
  19. 19:21
  20. 19:05
  21. 19:00
  22. 18:55
  23. 18:42
  24. 18:32
  25. 18:12
  26. 18:10
  27. 18:08
  28. 17:54
  29. 17:46
  30. 17:25
  31. 17:05
  32. 17:00
  33. 16:50
  34. 16:48
  35. 16:44
  36. 16:30
  37. 16:24
  38. 16:09
  39. 16:05
  40. 16:02
  41. 15:54
  42. 15:45
  43. 15:34
  44. 15:12
  45. 15:05
  46. 14:51
  47. 14:30
  48. 14:16
  49. 14:11
  50. 14:01
hirdetés

Hozzászólások - db

A hozzászólások mutatása