6-8 százalékos emelkedés is jöhet a lakásárakban

MN

2017. november 8., szerda 07:54, frissítve: szerda 09:51

A használt és az új lakások ára is emelkedik jövőre a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint. A használt lakások áremelkedési ütemére vonatkozó várakozások Budapesten 4,3 százalékra nőttek a három hónappal ezelőtti 2,5 százalékról, de a felkapottabb helyeken 6-8 százalékos további áremelkedés is elképzelhető jövőre. A felmérés szerint a keleti régióban 1 százalék alatti, a nyugati országrészben 2,5 százalékos emelkedést valószínűsítenek a válaszadók.

Az új építésű lakásoknál 4-7 százalékos áremelkedésre lehet számítani. Az MTI-hez eljuttatott összefoglalóban a GKI kifejtette: a jó helyen lévő lakás befektetési célpontként továbbra is komoly vonzerőt jelent, hiszen az alacsony kamatok korában alig lehet észszerű és nem túl kockázatos pénzügyi befektetéseket találni. A lakásvásárlásra és -építésre vonatkozó lakossági várakozások nem sokat változtak. Az előző negyedévhez képest 16 százalékponttal nőtt azok aránya, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót, viszont 12 százalékpontos csökkenés következett be az ezt valószínűsítők körében. A lakásfelújításra és -korszerűsítésre vonatkozó lakossági várakozások intenzitása kissé csökkent az egy negyedévvel ezelőttihez képest.

A fővárosi irodapiacon a bérlői aktivitás emelkedőben van, de a kínálat is nő, a két hatás eredőjeként a kihasználtság lényegében stagnál. Az irodák kihasználtsága Budapesten és környékén 87-ről 86 százalékra csökkent. Kelet-Magyarországon a júliusban mért 78 százalékos kihasználtság októberre 80 százalékra nőtt, míg Nyugat-Magyarországon változatlanul 85 százalékos a mutató. Az irodabérleti díjaknál vidéken a stagnálásra számítók, ezen belül Nyugat-Magyarországon az emelkedést előre vetítők vannak többségben. Budapesten és környékén, valamint a nyugati országrészben 5 százalékos is lehet a díjemelkedés a következő egy évben.

Az üzlethelyiségek piacán egyértelműen nőtt a derűlátás. A bérleti díjak esetében azonban továbbra is inkább csak Budapesten és környékén lehet érdemi, 4-5 százalékos növekedésre számítani. A raktárpiacon pedig folytatódik a negatív trend. A válaszadók többsége vidéken stagnáló, Budapesten és környékén emelkedő értékesítési árakra számít a következő 12 hónapban. A bérleti díjaknál is hasonló a helyzet, csak a fővárosban és környékén várnak érdemi, 8 százalék körüli díjemelkedést. Az októberi felmérésben 101 ingatlanokkal foglalkozó cég és 1325 vállalat válaszolt. A lakossági minta ezerfős, reprezentatív volt.

Legolvasottabb cikkek

A szerkesztő ajánlja

Molnár Csaba

176 millió kamera kereszttüzében: a kínai Nagy Testvér mindenkire odafigyel

Az, ami Orwell idejében még disztópiának tűnt, a mindent látó kamerának hála szép lassan valósággá válik.

Pethő Tibor

1938. augusztus 25. – 2018. április 11.

Elhallgatni nem fogunk. Várunk, reménykedünk, imádkozunk. Mert lehet egy újságnak bárki is a tulajdonosa, azt pontosan tudjuk, hogy a mi igazi „gazdánk” az olvasó.

Stier Gábor

Szomorú búcsú Eraszt Fandorintól

Borisz Akunyin húsz év után nemcsak világhírű regényhősét, hanem a kilencvenes években az orosz jövőről szőtt álmait is eltemeti.

Lakner Dávid

Lajcsika, ha te mindig játszol, miből éltek?

Inkey Alice Szőts Istvánról, Latinovits jókedvéről és Kosztolányi Dezső fekete pöttyös nyakkendőjéről.