Módosítani kellene a csok szabályait

Sokak számára még ma sem világos, pontosan ki és milyen feltételekkel igényelheti a támogatást.

Hajdú Péter
2016. 06. 01. 7:20
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

A cég tulajdonosa és vezetője, Balla Ákos szerint a hibás kommunikáció miatt sokak számára nem volt, és még ma sem világos, pontosan ki és milyen feltételek mellett veheti igénybe a támogatást. Nem is lehet ezen csodálkozni, hiszen az első időszakban még a folyósítást intéző bankok sem tudták pontosan az összes részletet.

– Tipikus az olyan érdeklődő, aki nem tudja, hogy a csok utólagos finanszírozású konstrukció, azaz csak a szerződéskötést követően kaphatják meg a támogatást, ami különösen az új lakások esetében érinti hátrányosan a kérelmezőket – nyilatkozta a Magyar Nemzetnek Balla Ákos. – A fejlesztő cégek pedig nem saját zsebből, hanem a vásárlók által több ütemben fizetett előlegeket fölhasználva építenek. Ezért ma jellemző, hogy inkább odaadják a készpénzes vevőknek a lakásokat, s a csokosoknak csak a maradék jut. A szigorú szabályozás szerint ugyanis csak használatba vételi engedéllyel rendelkező lakásra szerződhetnek a bankok az érdeklődőkkel. Balla fölhívta a figyelmet, hogy a jelenleg épülő új lakások jellemzően 2017 végén, 2018 elején készülnek el, s miután a kormányzati kommunikáció csak arról szólt, hogy idén és jövőre megvan a támogatások kifizetéséhez szükséges anyagi háttér, nem tudni, lesz-e finanszírozás 2018-ban. Vagyis szükség lenne törvénymódosításra, hogy már a kivitelezés szakaszában is szerződhessenek a csokigénylők.

Kissé másként látja a helyzetet Gergely Péter, a BankRáció elemzője. A náluk jelentkező ügyfelek általában jól tájékozottak a lehetőségekről, s általában csak a részletkérdésekben kérnek szakértői segítséget. Abban azonban egyetért Gergely Péter a Balla Ingatlan elemzésével, hogy a támogatást igénylők hátrányban vannak a készpénzes vevőkkel szemben. Nem tudnak ugyanis a kivitelezés idején szerződni, így a kedvezőtlenebb fekvésű, esetleg kisebb-nagyobb hibákkal kínált lakások juthatnak nekik.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.